*[Enwl] Отличная статья Марины Ледяевой в "Российской газете" о проблеме КРТ

[ecology]

Живой Город

Отличная статья Марины Ледяевой в "Российской газете" о проблеме КРТ
(КРТ - комплексное развитие территорий)
https://rg.ru/2025/12/17/reg-szfo/hrushchevki-schitaiut-dni.html

Хорошо отражены три основных проблемы:
1. Возможность подделки протоколов общих собраний собственников с их якобы согласием на участие в программе.
Примеры подделок хорошо известны тем, кто сталкивался с незаконными захватами мансард, подвалов многоквартирных домов, со сменой управляющих компаний и пр. Оспорить такие документы бывает крайне трудно.

2. Вместо новой квартиры в реальности у собственников планируется просто изымать жилье за некую "компенсацию", которой явно не хватит для покупки аналогичной по площади квартиры в новом или существующем доме в том же районе.
Как подло и безжалостно чиновники рассчитывают эти "компенсации", сейчас можно увидеть на примере расселения Фарфоровского поста под ВСМ.

3. Программа в реальности может обернуться просто уплотнительной застройкой, когда застройщик под видом подготовки в расселению воткнет вместо скверов и впритык к жилым домам многоэтажные муравейники. Расселять в итоге вообще никого не будет, но жизнь в уютных зеленых кварталах сделает невыносимой.

  ...масштабные проекты КРТ выглядят малореалистичными, но сохраняется риск использования таких программ для точечной застройки развитых районов. - Даже если застройщику удастся снести лишь несколько из десятков домов, проект уже может быть экономически интересен, - полагает Екатерина Гуленкова. - В итоге мы получим хаотичную застройку, перегрузку инфраструктуры и резкое ухудшение качества жизни. Так уже происходило в Москве, когда вместо снесенной хрущевки вырастала высотка, которая превращала жизнь тихого зеленого района в ад - сначала на время стройки, а затем из-за сотен машин новых жильцов.

(В Петебурге мы такое тоже видели во время предыдущей программы "реновации хрущевок" РЗТ - например, в квартиле 2А Ульянки, где муравейники испортили панораму на федеральный памятник - усадьбу "Александрино", а ни одной хрущевки не снесли).

Есть и еще одна проблема, которая особенно актуальна для больших семей с детьми:
4. Из малогабаритной трешки или четырекомнатной квартиры не переселишься в такую же по площади, но однушку - с большой, но единственной комнатой.
Российская газета
С 1 января 2026 года в Петербурге "разморозят" закон о КРТ - Российская газета
В декабре петербургский парламент привел нашумевший городской закон о комплексном развитии территорий в соответствие с федеральными нормами. Последние ранее были изменены по инициативе Северной столицы. Теперь Смольному ничто не мешает с 1 января 2026 года…

https://t.me/save_spb/6428

----------- следующая часть -----------
Вложение в формате HTML было извлечено…
URL: <http://lists.enwl.net.ru/pipermail/enwl/attachments/20251220/47ef1837/attachment-0001.html>