<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3c.org/TR/1999/REC-html401-19991224/loose.dtd">
<HTML><HEAD>
<META content="text/html; charset=utf-8" http-equiv=content-type>
<META name=GENERATOR content="MSHTML 8.00.6001.23588">
<STYLE></STYLE>
</HEAD>
<BODY bgColor=#ffffff>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT><BR></DIV>
<DIV style="MARGIN-BOTTOM: 0cm; BACKGROUND: #bfbfbf"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><I><B>"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ
КАВКАЗУ"</B></I></FONT></FONT></DIV><!--break-->
<DIV style="MARGIN-BOTTOM: 0cm; BACKGROUND: #bfbfbf"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><I><B>12 января
2021</B></I></FONT></FONT></DIV>
<DIV style="MARGIN-BOTTOM: 0cm"> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.53cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm" align=center><SPAN
style="FONT-SIZE: large"><FONT face="Arial, sans-serif"><B>Жители Хосты против
строительства ЖК "Черноморский-3"</B></FONT></SPAN></DIV>
<DIV style="MARGIN-BOTTOM: 0cm" align=center> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.49cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm" align=center><SPAN
style="FONT-SIZE: medium"><FONT color=#000000><FONT
face="Arial, sans-serif"><B>Компания</B></FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><B> "Еврострой" планирует застроить многоквартирными
</B></FONT></SPAN></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.49cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm" align=center><SPAN
style="FONT-SIZE: medium"><FONT face="Arial, sans-serif"><B>домами территорию
бывшей турбазы "Южная",</B></FONT></SPAN><FONT face="Arial, sans-serif"><B>
</B></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.49cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm" align=center><SPAN
style="FONT-SIZE: medium"><FONT face="Arial, sans-serif"><B>расположенную на
покрытом лесом оползневом склоне</B></FONT></SPAN></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"
align=justify> <A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=1941f4&i=1341&u=d5bb"
target=_blank><IMG border=0 hspace=5 alt="" vspace=5 align=left
src="https://261520.selcdn.ru/images/1655284/103Wr1ww7s5.png" width=784
height=424></A> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm" align=justify><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>В Экологическую Вахту по Северному Кавказу
(ЭВСК) обратились жители Хостинского района города Сочи. Они просят
предотвратить застройку многоэтажными апартаментами территории бывшей турбазы
"Южная", расположенной на участке с кадастровым номером </FONT></FONT><FONT
color=#0000ff><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=1941f4&i=108b&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2>23:49:0000000:9737</FONT></FONT></A></U></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> площадью около 9 гектаров, которая
практически полностью покрыта первозданным лесом.</FONT></FONT> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm" align=justify>– <FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><I>В конце июля 2020 года мы узнали о том,
что строительная компания "Еврострой" намерена, под видом гостиничных
апартаментов, застроить территорию турбазы многоквартирными домами в рамках
своего очередного проекта "Черноморский-3". Мы категорически против уничтожения
уникальных зеленых насаждений, расположенных на этом участке. Поэтому начали
писать письма в различные инстанции, чтобы предотвратить тотальную застройку и
оставить в Хосте замечательный лесной экологически чистый уголок, где растут и
краснокнижные растения,</I></FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2> – рассказывает жительница Хосты</FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><B> Жанна Самойлова</B></FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>.</FONT></FONT> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm" align=justify><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>Инвестиционно-строительная компания
</FONT></FONT><FONT color=#000000><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2>(ИСК)</FONT></FONT></FONT><FONT color=#ff0000><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> </FONT></FONT></FONT><FONT
color=#0000ff><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=1941f4&i=1942&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2>"Еврострой"</FONT></FONT></A></U></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> зарегистрирована в Геленджике, ее
руководителем и владельцем является </FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><B>Николай Шихиди</B></FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>. На счету "Евростроя" несколько
реализованных проектов по строительству жилищных комплексов в Анапе, Геленджике,
Новороссийске и других городах. Участок </FONT></FONT><FONT color=#0000ff><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=1941f4&i=25dd&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2>23:49:0000000:9737</FONT></FONT></A></U></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>, на котором компания планирует
осуществить свой очередной проект по комплексному освоению территории, относится
к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: гостиничное
обслуживание. </FONT></FONT><FONT color=#000000><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>То есть, по закону жилье здесь строить
нельзя.</FONT></FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> Он
принадлежит на праве собственности ЗАО "Турбаза "Южная" (ИНН </FONT></FONT><FONT
color=#000000><FONT face="TimesNewRoman, Times New Roman, serif"><FONT
style="FONT-SIZE: 9pt" size=2><SPAN style="FONT-STYLE: normal"><SPAN
style="FONT-WEIGHT: normal"><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2>2319025268). Такой же ИНН имеет и
</FONT></FONT></SPAN></SPAN></FONT></FONT></FONT><FONT color=#0000ff><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=1941f4&i=16f8&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>АО "ЖКА
"Черноморский-3"</FONT></FONT></A></U></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>. Оба предприятия также принадлежат
Николаю Шихиди.</FONT></FONT> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm" align=justify><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=1941f4&i=17b3&u=d5bb"><IMG
border=0 hspace=5 alt="" vspace=5 align=left
src="https://261520.selcdn.ru/images/1655284/105Proekt_Chernomorsky.jpg"
width=315 height=448></A>Представленный </FONT></FONT><FONT color=#0000ff><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=1941f4&i=1203&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>проект</FONT></FONT></A></U></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> по освоению территории бывшей турбазы
"Южная" под названием "Черноморский-3" предусматривает возведение 17
многоэтажных домов, паркинга. Запланировано строительство детских и спортивных
площадок, открытого бассейна. Для создания парковой зоны, из почти 13 гектаров
осваиваемой территории, инвестор оставил только 1 гектар. Остальной лес пойдет
под топор. </FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm" align=justify><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>Как сообщает администрация Сочи, инвестор
обещает провести новые электросети, сети водоснабжения и водоотведения,
построить противооползневые сооружения и новую дорогу, соединяющую СНТ "Южное" с
улицей Володарского. Кроме того, "Еврострой" пообещал построить детский сад на
110 мест и, на соседних участках, принадлежащих муниципалитету, школу на 775
мест. Всего комплексная застройка затронет 12,3 гектара. Если проект воплотится
в жизнь, очередной лесистый склон в Сочи превратится в урбанизированную
территорию. </FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm" align=justify><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>Участок, на котором ИСК "Еврострой"
планирует построить ЖК "Черноморский-3", расположен на оползневом обводненном
склоне с уклоном 25-35 градусов и более. Для данных грунтов это предельные
значения. Мощность оползневых накоплений находится в интервале 2-5 метров. По
территории проходит тектонический разлом в районе ручья. В связи со сложными
инженерно-геологическими условиями крупномасштабной застройки этой территории
никогда не планировалось. Раньше турбаза "Южная" была частью системы
турмаршрутов Западного Кавказа. На ней размещались только 1-2 этажные строения
легких конструкций.</FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm" align=justify><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>Проект строительства ЖК "Черноморский-3"
проанализировал эксперт с многолетним опытом работы в области геологии, изучения
взаимодействия геологической среды и строительных объектов </FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><B>Олег Вадачкория</B></FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>. По его мнению, уничтожение зеленых
насаждений и активные земляные работы на склоне могут привести к массовой
активизации оползневых процессов. Это грозит потерей устойчивости всего склона с
вышележащей застройкой СНТ "Южное" и других объектов. При таких сложных
инженерно-геологических условиях строительству должна предшествовать инженерная
подготовка местности с обоснованным проектом инженерной защиты.</FONT></FONT>
</DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm" align=justify><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>С учетом характеристик местности,
сейсмостойкость зданий массового скопления людей, таких как школа и детский сад,
должна составлять 10 баллов. То есть строительство возможно только при
разработке спецусловий, утвержденных в Минстрое РФ. </FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><I>"Инвестор должен четко представлять
величину затрат, а также возможные последствия при инвестициях в
строительство"</I></FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>, –
заключил Олег Вадачкория.</FONT></FONT> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm" align=justify><FONT
color=#0000ff><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=1941f4&i=2436&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2>Заключение</FONT></FONT></A></U></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> по проекту ЖК "Черноморский-3" подготовил
Градостроительный совет города-курорта Сочи. Председатель организации, советник
Российской академии архитектуры и строительных наук </FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><B>Ольга Козинская</B></FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>, в частности, обратила внимание, что
наличие социальных объектов и другие признаки указывают на жилой характер
застройки. </FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2><I>"Возведение жилья противоречит назначению данной территории, которая,
в соответствии с Генпланом и ПЗЗ Сочи, относится к зоне курортных объектов.
Представленные намерения по комплексному устойчивому развитию земельного участка
по улице Володарского противоречат действующему законодательству в области
охраны ку</I></FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2><I>льтурного наследия, о лечебных местностях и курортах, об ООПТ и другим
нормам и законам в части угрозы бе</I></FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><I>зопасност</I></FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=1941f4&i=21ec&u=d5bb"
target=_blank><IMG border=0 hspace=5 alt="" vspace=5 align=right
src="https://261520.selcdn.ru/images/1655284/11314.jpg" width=300
height=225></A></FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><I>и
жизни населения, деградации курортных объектов, нанесения ущерба зеленым
насаждениям"</I></FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>, –
считает Ольга Козинская.</FONT></FONT> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm" align=justify><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>Общественные обсуждения проекта застройки
территории бывшей турбазы "Южная" п</FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>ро</FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>должатся в 2021 году. Можно не
сомневаться, что инвестор, который вынужден потратить сотни миллионов рублей на
</FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>с</FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>т</FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>роит</FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>ельство объектов социальной, коммунальной
и транспортной инфраструктуры, будет настаивать на максимальной
этажн</FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>ости и плотности
жилой застройки, чтобы оправдать затраты за счет продажи жилых квадратных метров
и получить прибы</FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>ль.
Тем более, что при соблюдении спецусловий строительства на оползневом склоне, в
сейсмоопасной зоне, сметная стоимост</FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>ь проекта может вырасти в несколько раз.
Жители Хост</FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>ы намерены
принять активное участие в дальнейшем обсуждении проекта ЖК "Черноморский-3",
чтобы предотвратить тотальную застройку и максимально сохранить лесные
насаждения.</FONT></FONT> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"
align=justify><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>В пользу
</FONT></FONT><FONT color=#000000><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2>отказа от реализации данного проекта</FONT></FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> говорит и то
обстоятельст</FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>во, что
проблемой застройки курортных территорий жильем под видом гостиничных
апартаментов обеспокоились в Министерстве строительства и жилищно-коммунального
хозяйства РФ. Как сообщает официальный </FONT></FONT><FONT color=#0000ff><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=1941f4&i=7aa&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>сайт</FONT></FONT></A></U></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> города Сочи, 8 января 2021 года министр
</FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><B>Ирек
Файзуллин</B></FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> провел в
Сочи рабочее совещание, на котором эта проблема была озвучена. Он поручил мэрии
подготовить предложения к закону об </FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>апартаментах, который весной рассмотрят в
Госдуме.</FONT></FONT> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"
align=justify> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"
align=justify><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><I><B>Наталья
НЕСТЕРЕНКО</B></I></FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"
align=justify><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><I><B>(Экологическая
Вахта по Северному Кавказу)</B></I></FONT></FONT></DIV>
<DIV
style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"><FONT
color=#0000ff><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=1941f4&i=6dc&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><I><B>Фото бывшей турбазы "Южная" в
Хостинском районе Сочи</B></I></FONT></FONT></A></U></FONT></DIV>
<P> </P>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"
align=justify> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"
align=justify> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"
align=justify><FONT color=#000000><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=1>Вы
получили это письмо, потому что подписались на рассылку [EVSK], по которой
распространяются пресс-релизы и новости Экологической Вахты по Северному
Кавказу.</FONT></FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"
align=justify> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial">
<DIV style="BACKGROUND: #e4e4e4; font-color: black"><B>From:</B> <A
title=press@ewnc.ru href="mailto:press@ewnc.ru">ЭВСК Пресс-служба</A> </DIV>
<DIV><B>Sent:</B> Tuesday, January 12, 2021 3:40 PM</DIV>
<DIV><B>Subject:</B> Жители Хосты против строительства ЖК
«Черноморский-3»</DIV></DIV><IMG
src="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/opened.php?hex&m=261&c=1941f4&u=d5bb"
width=1 height=1> </BODY></HTML>