<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3c.org/TR/1999/REC-html401-19991224/loose.dtd">
<HTML><HEAD>
<META content="text/html; charset=utf-8" http-equiv=content-type>
<META name=GENERATOR content="MSHTML 8.00.6001.23562">
<STYLE></STYLE>
</HEAD>
<BODY bgColor=#ffffff>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV><BR></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm; BACKGROUND: #bfbfbf"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><I><B>"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ
КАВКАЗУ"</B></I></FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm; BACKGROUND: #bfbfbf"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><I><B>13 декабря
2020</B></I></FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.49cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.49cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm" align=center><SPAN
style="FONT-SIZE: medium"><FONT face="Arial, sans-serif"><B>Два километра балки
Хайлова в Староминском</B></FONT></SPAN><FONT face="Arial, sans-serif"><B>
</B></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.49cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm" align=center><SPAN
style="FONT-SIZE: medium"><FONT face="Arial, sans-serif"><B>районе освобождены
от права аренды</B></FONT></SPAN></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.49cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm" align=center> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm" align=center><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><B>Арбитражный суд признал, что
неправомочно отнесенный </B></FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm" align=center><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><B>к сельхозземлям участок занят водотоком
балки </B></FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm" align=center><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><B>и относится к объектам общего
пользования</B></FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0.2cm"
align=justify><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=18b9fa&i=194e&u=d5bb"
target=_blank><IMG border=0 hspace=5 alt="" vspace=5 align=left
src="https://261520.selcdn.ru/images/1620474/8923-28-0507000-367.jpg" width=400
height=283></A>3 декабря 2020 года Арбитражный суд Краснодарского края (судья
</FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><B>Ольга
Левченко</B></FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>) принял
</FONT></FONT><FONT color=#0563c1><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=18b9fa&i=1c97&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>решение</FONT></FONT></A></U></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> по делу </FONT></FONT><FONT
color=#0563c1><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=18b9fa&i=1a9f&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2>№А32-4604/2020</FONT></FONT></A></U></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>, удовлетворив иск прокуратуры
Краснодарского края к администрации Староминского района и главе крестьянского
фермерского хозяйства Валентине Стрюк. Суд признал отсутствующим право аренды
Стрюк на земельный участок </FONT></FONT><FONT color=#0563c1><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=18b9fa&i=1dc4&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2>23:28:0507000:367</FONT></FONT></A></U></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> площадью 20 гектаров, в связи с тем, что
данный участок налагается на водный объект – балку Хайлова.</FONT></FONT> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0.2cm"
align=justify><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>Участок
23:28:0507000:367 <A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=18b9fa&i=1847&u=d5bb"
target=_blank><U>расположен</U></A> между поселками Заря и Дальний в
Рассветовском сельском поселении Староминского района. В нарушение требований
Земельного кодекса РФ, участок был сформирован в русле водного объекта балка
Хайлова, впадающей в реку Албаши. Он растянулся вдоль этой балки почти на 2
километра. В 2012 году администрация Староминского района сдала его в аренду. В
2019 году факт незаконности образования и передачи в аренду указанного
земельного участка был выявлен Экологической Вахтой по Северному Кавказу.
Организация направила соответствующее </FONT></FONT><FONT color=#0563c1><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=18b9fa&i=2238&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2>обращение</FONT></FONT></A></U></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> на имя прокурора Краснодарского края. Оно
было направлено на рассмотрение прокурору Староминского района. Прокурор района
</FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><B>Денис
Жуков</B></FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> в своем
</FONT></FONT><FONT color=#0563c1><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=18b9fa&i=10b8&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>ответе</FONT></FONT></A></U></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> в Экологическую Вахту сообщил, что
</FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><I>"доводы обращения
нашли свое объективное подтверждение, в связи с чем прокуратурой района в
прокуратуру Краснодарского края направлено представление о направлении искового
заявления в арбитражный суд Краснодарского края".</I></FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> Краевая прокуратура направила иск в суд в
феврале 2020 года. </FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0.2cm"
align=justify><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>Интересно, что
администрация Староминского района, в которую также ЭВСК направила
соответствующее </FONT></FONT><FONT color=#0563c1><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=18b9fa&i=139b&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2>обращение</FONT></FONT></A></U></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>, категорически отказалась признать факт
незаконности образования и передачи в аренду участка 23:28:0507000:367. В
направленном в ЭкоВахту </FONT></FONT><FONT color=#0563c1><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=18b9fa&i=1649&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>письме</FONT></FONT></A></U></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>, исполнявший обязанности главы района
</FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><B>Дмитрий
Сушко</B></FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> доказывал,
что водного объекта балка Хайлова не существует, так как она не включена в
водный реестр. При этом он удивительным образом признал в своем письме, что
водоохранная зона и прибрежная защитная полоса у этого "несуществующего" водного
объекта </FONT></FONT><FONT color=#0563c1><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=18b9fa&i=1f22&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2>установлена</FONT></FONT></A></U></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2> и внесена в ЕГРН. И тут же пытался
доказать, что береговая линия балки Хайлова не определена, хотя очевидно, что
она проходит по внутренним границам ее водоохранной зоны. А вершиной
бюрократической логики стали утверждения Сушко о том, что участок в принципе не
может относится к землям водного фонда, потому что ранее он был отнесен к землям
сельскохозяйственного назначения. </FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0.2cm"
align=justify><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>Как показало
дальнейшее развитие событий, не только прокуратура, но и суд, признали данные
доводы несостоятельными. Кубанское бассейновое водное управление представило в
суд выписку из государственного водного реестра в отношении Балки Хайлова. Это
водному объекту присвоен код 06010000212508100000570 и он принадлежит к
гидрографической единице "реки бассейна Азовского моря междуречья Кубани". Также
наличие данного водного объекта подтвердила судебная экспертиза, которая
установила, что балка Хайлова относится к бассейну реки Албаши. Ее длина - 18
км, площадь водосбора - 63,5 квадратных километра. При этом на момент
экспертного обследования, которое проводилось 24 августа 2020 года, водоток
балки Хайлова был пересохшим и у него отсутствовала гидравлическая связь с
другими водными объектами. Однако это обстоятельство не повлияло на вывод суда,
что балка Хайлова является водным объектом. Из чего суд сделал вывод, что
</FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><I>"спорный участок
образованию не подлежал, в связи с чем, орган местного самоуправления был не
вправе распоряжаться таким земельным участком". </I></FONT></FONT><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>Также суд указал на то, что
</FONT></FONT><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2><I>"</I></FONT></FONT><I>п</I><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT
size=2><I>редоставление земельного участка в аренду в отсутствие
законодательного разрешения на предоставление участков общего пользования
конкретному лицу, привело к пороку соответствующей сделки… Такой порок является
неустранимым и является основанием для квалификации договора аренды
недействительным (ничтожным)".</I></FONT></FONT> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0.2cm"
align=justify><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>Арендатор Стрюк даже
при таких обстоятельствах пыталась отстоять законность своего права аренды и
заявила о пропуске прокуратурой срока исковой давности. Суд признал этот довод
обоснованным, однако указал на то, что исковая давность не применима к
требованиям прокуратуры по данному иску, поскольку фактически эти требования
носят негаторный характер, на которые исковая давность не распространяется.
</FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0.2cm"
align=justify><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>Негаторным называется
внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьим лицам об
устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и
распоряжению имуществом. В данном случае прокуратура действовала в публичных
интересах и интересах Российской Федерации. Договор аренды, незаконно
заключенный в отношении участка, относящегося к федеральной собственности,
препятствовал распоряжению РФ этим участком и свободному его использованию
неограниченным кругом граждан. </FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0.2cm"
align=justify><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>В связи с этим, суд
сделал вывод, что требования прокуратуры в части признания отсутствующим
обременения участка арендой надлежит признать законными и обоснованными.
</FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"
align=justify><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=2>К сожалению, принятое
судебное решение имеет существенный недостаток – несмотря на то, что в нем прямо
указано на незаконность образования земельного участка 23:28:0507000:367, вопрос
о снятии его с кадастрового учета судом не был разрешен.</FONT></FONT></DIV>
<DIV
style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><I><B>Андрей
РУДОМАХА</B></I></FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><I><B>(Экологическая Вахта по Северному
Кавказу)</B></I></FONT></FONT></DIV>
<DIV
style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"><FONT
color=#0563c1><U><A
href="https://ewncpressgmailcom.dmesp.ru/clicks.php?hex&m=261&c=18b9fa&i=692&u=d5bb"><FONT
face="Arial, sans-serif"><FONT size=2><I><B>Информация по делу
№А32-4604/2020</B></I></FONT></FONT></A></U></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"
align=justify> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"
align=justify> </DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"
align=justify><FONT color=#000000><FONT face="Arial, sans-serif"><FONT size=1>Вы
получили это письмо, потому что подписались на рассылку [EVSK], по которой
распространяются пресс-релизы и новости Экологической Вахты по Северному
Кавказу.</FONT></FONT></FONT></DIV>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 0.46cm; TEXT-INDENT: 0.7cm; MARGIN-BOTTOM: 0cm"
align=justify>
<DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial">
<DIV style="BACKGROUND: #e4e4e4; font-color: black"><B></B> </DIV>
<DIV style="BACKGROUND: #e4e4e4; font-color: black"><B>From:</B> <A
title=ewnc.press@gmail.com href="mailto:ewnc.press@gmail.com">ЭВСК
Пресс-служба</A> </DIV>
<DIV><B>Sent:</B> Sunday, December 13, 2020 3:33 PM</DIV>
<DIV><B>Subject:</B> 2 километра балки Хайлова освобождены от права аренды</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV></DIV></DIV></BODY></HTML>