*[Enwl-inf] Власти Анапы судятся с ООО «Терра Менеджмент-2» за участок, предназначенный для создания парка

[ENWL]

"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ КАВКАЗУ"
6 января 2021

Власти Анапы судятся с ООО "Терра Менеджмент-2" за участок, предназначенный 
для создания парка

Арбитражный суд Краснодарского края рассматривает дело о расторжении 
договора аренды крупного земельного участка в микрорайоне "Парковый"

25 декабря 2020 года состоялось очередное заседание Арбитражного суда 
Краснодарского края по делу №А32-46666/2019, в рамках которого администрация 
города-курорта Анапа, как собственник земельного участка с кадастровым 
номером 23:37:0109002:117, расположенного в земельном массиве между Анапским 
и Супсехским шоссе (микрорайон "Парковый"), добивается расторжения договора 
его аренды с ООО "Терра Менеджмент-2". Дело рассматривает судья Ольга 
Левченко.
Иск был подан в начале октября 2019 года. Через месяц – 5 ноября – исковое 
заявление было принято к производству. При этом было удовлетворено 
ходатайство администрации об обеспечительных мерах: суд запретил Управлению 
Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять в отношении спорного участка 
любые регистрационные действия. В качестве третьей стороны к рассмотрению 
дела привлечено ПАО "Сбербанк России", в ипотеке у которого находится 
указанный участок.
Рассмотрение дела затянулось на 15 месяцев. Сначала "Терра Менеджмент-2" 
попыталось добиться передачи дела для рассмотрения в Арбитражный суд города 
Москвы, по месту своей регистрации. Суд отказал в этом ходатайстве, и 
постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2020г. 
законность этого отказа была подтверждена. Далее судебное разбирательство 
откладывалось из месяца в месяц. Всего в течение 2020 года состоялось 9 
судебных заседаний. Судья Ольга Левченко привлекала к делу третьих лиц, 
запрашивала документы, проливающие свет на историю образования участков, 
арендуемых ООО "Терра Менеджмент-2", доказательства, что компания не 
выполняет условия договора аренды, и другую информацию. 25 декабря 
рассмотрение вновь было отложено для привлечения к делу очередных третьих 
лиц. Следующее заседание назначено на 24 февраля 2021 года.
ООО "Терра Менеджмент-2" зарегистрировано в Москве. Руководителем и 
владельцем (99%) компании является Андрей Липилин. Еще 1% акций принадлежит 
ООО "Инфраструктура капитал", учреждённому кипрским оффшором "Алварион 
Холдингс Лимитед".
Экологическая Вахта по Северному Кавказу (ЭВСК) ранее сообщала, что 
несколько лет назад "Терра Менеджмент-2" арендовала обширный земельный 
массив общей площадью почти 100 гектаров между Анапским и Супсехским шоссе. 
В его границы входит и участок 23:37:0109002:117, предназначенный для 
создания парка. Компания громко заявила о своих планах на арендованную 
территорию – реализовать проект комплексной застройки с высотными, 
малоэтажными и индивидуальными домами, объектами социальной инфраструктуры и 
большой парковой зоной.
Но вскоре стало понятно, что амбициозный инвестпроект останется на бумаге. С 
2017 года "Терра Менеджмент-2" начала переуступать права и обязанности по 
договорам аренды участков, предназначенных для средне- и многоэтажного 
(высотного) строительства, различным компаниям. На сегодняшний день в аренде 
"Терра Менеджмент-2" осталось 3 участка, предназначенных для ИЖС, участки 
под строительство поликлиники и детского сада, создания зеленых зон. В том 
числе участок 23:37:0109002:117 и два смежных с ним (23:37:0109002:115 и 
23:37:0109002:118), где планировалось разбить большой парк, в котором так 
нуждаются жители многочисленных близлежащих ЖК: "Радуга", "Времена года", 
"Раз-Два-Три", "Черное море", "Молодёжный", "Рождественский", 
"Привилегия".ЭВСК надеется, что суд, рассмотрев все обстоятельства данного 
дела, примет разумное и взвешенное решение. По мнению организации, 
необходимо расторгнуть договор аренды муниципального участка с ООО "Терра 
Менеджмент-2", которое, заявляя о реализации масштабного инвестпроекта, 
получило в аренду крупный земельный массив, а затем начало его "распил" и 
распродажу прав аренды на самые лакомые кусочки. От победы администрации 
Анапы в данном судебном процессе зависит комфортная жизнь многих людей, 
которые не хотят жить в каменных джунглях без необходимой инфраструктуры. 
Расторгнув с ООО "Терра Менеджмент-2" право аренды на один участок, 
муниципалитет, по аналогии, имеет все шансы отсудить и остальную землю, 
чтобы реализовать изначальные планы комплексной застройки этой территории.

Инф. Экологической Вахты по Северному Кавказу

Информация о деле №А32-46666/2019

Фотографии микрорайона Парковый (Анапа)





Вы получили это письмо, потому что подписались на рассылку [EVSK], по 
которой распространяются пресс-релизы и новости Экологической Вахты по 
Северному Кавказу.



From: ЭВСК Пресс-служба
Sent: Wednesday, January 06, 2021 3:09 PM
Subject: Власти Анапы судятся с ООО «Терра Менеджмент-2» за участок, 
предназначенный для создания парка


 
----------- следующая часть -----------
Вложение в формате HTML было извлечено…
URL: <http://lists.enwl.net.ru/pipermail/enwl-inf/attachments/20210107/20586c56/attachment-0001.html>